Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Mörfelden

349.000,00 EUR   |     |   84m²    |   4 Zimmer 

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1913 überzeugt mit seinem historischen Charakter und einer liebevollen Modernisierung. Das Haus wurde zwischen 1995 und 1997 umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank der vorgenommenen Wärmedämmung aus dem Jahr 1995 ist das Objekt energetisch optimiert.

Das große Wohnzimmer bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Badezimmer sorgen für den nötigen Komfort und Flexibilität. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht und verfügt über eine praktische Garage.

Der Keller weist altersbedingt leichte Feuchtigkeitsspuren auf, was bei einem Gebäude aus dieser Zeit jedoch nicht ungewöhnlich ist. Insgesamt ist das Objekt solide und in einem einladenden Zustand.

 

Das Wichtigste in Kürze:

– Historisches Haus mit Charme
– Buderus Gasheizung Bj. 2020
– Garage mit vorgelagertem Stellplatz für ein kleines Auto
– Kleiner Garten
– Wärmedämmung aus dem Jahr 1995
– Dach inkl. Dämmung aus dem Jahr 1995
– 1x Tageslichtbad im EG (1995)
– 1x Tageslichtbad im OG (1997)
– Küche inkl. (1996)
– Wasser, Abwasser- und Stromleitungen in den Jahren 1995-1997 erneuert
– Neue Heizkörper und Leitungen aus dem Jahr 1995
– Bodenbeläge im EG teilweise aus Granit

Verbrauchsausweis:  138,6kWh/(m²*a), Gaszentralheizung

 

 

 

 

 

Angebots-ID:2493
Kaufpreis:349.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Provision für Verkäufer:3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Zimmer:4
Schlafzimmer:2
Wohnfläche:84 m²
Grundstücksfläche:202 m²
Nutzfläche:35 m²
Baujahr:1995
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Wert des Endenergiebedarfs:138,6
Art des Energieausweises:Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis:1913
GarageStellplatzGartenKeller

64546 Mörfelden-Walldorf