Erstbezug! Luxuriöse 3-Zimmer-DG-Wohnung mit großem Balkon & TG

1.160,00 EUR   |     |   89m²    |   3 Zimmer 

Im Dachgeschoss eines Sechsfamilienhauses befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage von Walldorf – Fertigstellung im Herbst 2018.

Zentraler Raum ist der zum Flur hin offene, mit 44 m² Wohnfläche sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit mehreren Fenstern und integrierter Küche: Eine hochwertige Nobilia-Einbauzeile in zeitlosem Seidengrau/Hochglanz-Design, ausgestattet mit Geräten von Junker und Beko, einschließlich Kühl/Gefrier-Kombi, Spülmaschine und moderner Dunstabzug-Schräghaube – ist bereits vorhanden. Zwei Doppelflügeltüren führen hinaus auf den rund 13 m² großen Balkon mit Blick auf den unmittelbar angrenzenden Wald.

Das wirkliche Highlight dieser Wohnung ist jedoch das außergewöhnliche, hervorragend belichtete Wohnzimmer im Atelier-Stil mit einer maximalen Raumhöhe von 3,30 Meter und zwei bodentiefen Doppelflügeltüren als Zugang zu dem mit knapp 13 m² sehr großzügig bemessenen Balkon. Etwas Besonderes sind auch die beiden mit jeweils knapp 15 m² recht geräumigen Schlafzimmer mit individuellem Schnitt und großem, bodentiefem Panoramafenster. Das geräumige Tageslicht-Bad verfügt u.a. über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche – über dem Waschbecken ist bauseitig bereits ein großer beleuchteter Spiegel angebracht.

Auf sämtliche Böden liegen großformatige, anthrazitfarbene Fliesen im Format 30 x 60 cm, unter denen sich die angenehme Fußbodenheizung befindet. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet – das Fernsehen erfolgt per SAT-Anschluss. Zum sehr hohen Niveau dieser Wohnung tragen insbesondere der Aufzug (fährt bis in den Keller/Tiefgarage) und die angenehme Fußbodenheizung mit Regelungseinheit in jedem Raum bei – darüber gibt es LED-Einbaustrahler in den Decken aller Räume. Die Wände der Wohnräume sind mit Malervlies ausgestattet und hochwertig glatt gespachtelt. Im Keller des Hauses befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Raum zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner. Ein PKW-Stellplatz in der direkt per Aufzug zugänglichen Tiefgarage kann angemietet werden. Sehr angenehm: Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die komplette Treppenhaus- und Gehwegreinigung – Sie brauchen sich um nichts zu kümmern!

 

Das Wichtigste in Kürze:

– Niveauvolles Sechsfamilienhaus
– Aufzug in alle Etagen (inkl. Keller/Tiefgarage)
– großzügiger Balkon (ca. 13 m²)
– Fußbodenheizung
– Heizung: Moderne Luftwärmepumpe
– alle Räume mit hochwertigen, großformatigen Bodenfliesen
– Hochwertige Nobilia-Einbauküche (inkl. Spülmaschine)
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– LED-Einbauleuchten in den Decken aller Räume
– alle Fenster mit elektrischen Rollläden
– Kellerraum
– Waschmaschinenraum im Keller
– Abstellmöglichkeit für Fahrräder in der Tiefgarage
– SAT-TV
– Rundum-Hausmeisterservice
– Tiefgaragenplatz anmietbar (80,– €)
– Stellplatz vor dem Haus anmietbar (50,– €)
– Mindest-Mietdauer: 2 Jahre (Staffelmiete ab 3. Jahr)
– keine Haustiere
– max. 3 Personen

Angebots-ID: 18.1326
Miete: 1.160,00 EUR 
Nebenkosten: 160,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 80,00 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Zimmer: 3
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 89 m²
Etage: 2
Baujahr: 2018
Objektzustand: Neubau Erstbezug
Verfügbar ab: 01.09.2018
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 38
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
AufzugGarageBalkonKücheGäste-WCKellerWaschküche

64546 Mörfelden-Walldorf