Neubau: Einfamilienhaus in schönem Altstadt-Ensemble von Büttelborn

589.000,00 EUR   |     |   154,27m²    |   5 Zimmer 

Allgemein:

Das Neubauprojekt im Stil einer Hofreite mit insgesamt 4 Wohneinheiten in umfangreicher Ausstattung und Energie-Effizienz-Standard KfW 55 bietet Ihnen:

– Drei Wohneinheiten mit Reihenhauscharakter zwischen 129,76 und 138,16 qm Wohnfläche
– Ein Einfamilienhaus mit 154,27 qm Wohnfläche
– 4 PKW-Stellplätze und 2 Garagen

Dieses Ensemble ist nach WEG geteilt. Mit dem Rohbau wurde bereits begonnen, die Fertigstellung erfolgt Ende 2019. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres charmantes Fachwerkhaus.

Einfamilienhaus:

– Wohnfläche ca. 154,27 m²
– Gartenanteil, ca. 34 m²
– Parkett
– Fußbodenheizung
– Tageslichtbad (Fliesenhöhe 1,50 m)
– 2 x Gäste-WC
– Abstellkammer
– Elektrische Rollläden (im EG mit automatischer Überwachung gegen unbefugtes Öffnen)
– Hoher Sicherheitsstandard (z.B.: Haustür in RC2)
– Zentrale Elektro-Haussteuerung von Busch-Jaeger (Busch-free@home) mit Fernsteuerung über Visualisierung-Touchpad
– Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
– Klingelanlage mit Kamera
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– Steuerung von Licht und Raumtemperatur über Sprachsteuerung oder über Smartphone/Tablet möglich
– Rasen mit automatischem Bewässerungssystem
– Energieeffiziente Bauweise
– Gute Verkehrsanbindung
– Absolut ruhig gelegen

 

Lage:

Im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, unmittelbar an der BAB 67 (Darmstadt-Mainz/Wiesbaden) und in der Nähe der BAB 5 (Frankfurt/Basel) liegt zentral die Gemeinde Büttelborn mit den Ortsteilen Klein-Gerau, Worfelden und Büttelborn.
Die Verkehrsanbindungen sind optimal, so ist der Rhein-Main-Flughafen bei Frankfurt in 15 Minuten zu erreichen.
Die Bundesstraße B42 führt direkt an Büttelborn entlang.
Die Gemeinde verfügt einen eigenen Bahnhaltepunkt im Ortsteil Klein-Gerau, zwei weitere Bahnhöfe in der benachbarten Kreisstadt Groß-Gerau stehen ebenfalls zur Verfügung. ICE-Anschlüsse bestehen in den naheliegenden Städten Darmstadt, Frankfurt und Wiesbaden.

Angebots-ID: 2385
Kaufpreis: 589.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 154,27 m²
Grundstücksfläche: 186 m²
Baujahr: 2019
Objektzustand: Neubau-Erstbezug
Verfügbar ab: Ende 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 33,30
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
2 Garagen:€ 20.000,--
GarageTerrasseGäste-WC
Dornheimer Str. 11
64572 Büttelborn