Luxuriöse DG-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug & Tiefgarage

1.050,00 EUR   |     |   89m²    |   3 Zimmer 

Im Dachgeschoss eines komfortablen Sechsfamilienhauses befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage von Walldorf.

Zentraler Raum ist der zum Flur hin offene, mit 44 m² Wohnfläche sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit mehreren Fenstern und integrierter Küche: Eine hochwertige Nobilia-Einbauzeile in zeitlosem Seidengrau/Hochglanz-Design – ausgestattet mit Geräten von Junker und Beko, einschließlich Kühl/Gefrier-Kombi, Spülmaschine und moderner Dunstabzug-Schräghaube – ist im Mietpreis enthalten.

Highlight dieser Wohnung ist das außergewöhnliche, hervorragend belichtete Wohnzimmer im Atelier-Stil mit einer maximalen Raumhöhe von 3,30 m – zwei Doppelflügeltüren führen hinaus auf den mit 13 m² großzügig bemessenen Balkon mit Blick auf den unmittelbar angrenzenden Wald. Etwas Besonderes sind auch die zwei mit jeweils 15 m² recht geräumigen Zimmer – beide mit individuellem Schnitt und großen, bodentiefen Panoramafenstern. Das moderne Tageslicht-Bad verfügt über Badewanne und Dusche – über dem Waschbecken befindet sich ein hochwertiger Spiegelschrank.

Ausstattung:

Auf sämtliche Böden liegen großformatige, anthrazitfarbene Fliesen im Format 30 x 60 cm, alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet – das Fernsehen erfolgt per SAT-Anschluss. Zum sehr hohen Ausstattungsniveau tragen insbesondere der Aufzug (fährt bis in den Keller/Tiefgarage) und die angenehme Fußbodenheizung mit Regelungseinheit in jedem Raum bei – darüber hinaus gibt es LED-Einbaustrahler in den Decken aller Räume. Die Wände der Wohnräume sind mit Malervlies ausgestattet und hochwertig glatt gespachtelt. Im Keller des Hauses befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Raum zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner. Zwei PKW-Stellplätze in der direkt per Aufzug zugänglichen Tiefgarage stehen zur Verfügung. Sehr angenehm: Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die komplette Treppenhaus-
und Gehwegreinigung – Sie brauchen sich um nichts zu kümmern!

 

Das Wichtigste in Kürze:

– Niveauvolles Sechsfamilienhaus
– Aufzug in alle Etagen (inkl. Keller/Tiefgarage)
– großzügiger Balkon
– Fußbodenheizung; Heizung: Moderne Luftwärmepumpe
– alle Räume mit anthrazitfarbenen, großformatigen Bodenfliesen
– Hochwertige Nobilia-Einbauküche (inkl. Spülmaschine)
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– LED-Einbauleuchten in den Decken aller Räume
– alle Fenster mit elektrischen Rollläden
– großer Kellerraum (ca. 8 m²)
– Waschmaschinenraum im Keller
– SAT-TV
– Rundum-Hausmeisterservice
– 2 Tiefgaragenplätze verfügbar (je 80,– €)
– Mindest-Mietdauer: 2 Jahre (Staffelmiete ab 3. Jahr)
– keine Haustiere
– max. 2 Personen

Angebots-ID: 20.1386
Verfügbar ab: 01.04.2020
Miete: 1.050,00 EUR 
Nebenkosten: 225,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 80,00 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 89 m²
Nutzfläche: 8 m²
Etage: 2
Baujahr: 2018
Objektzustand: Neuwertig
Ausstattungskategorie: Luxus
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 38
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
AufzugGarageBalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheKabel/Sat-TV

64546 Mörfelden-Walldorf