2 Familienhaus in ruhiger Lage von Messel

400.000,00 EUR   |     |   122m²    |   5 Zimmer 

Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt im gewachsenen Wohngebiet von Messel in bevorzugter Lage. Das Objekt ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Es ist einseitig angebaut und bietet sehr großzügig gestaltete Grundrisse.

Die ca. 41 m² große Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, separates WC und ein neuwertiges Bad mit Dusche sowie eine großzügige Terrasse mit Zugang zum großen Garten.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über das 1. OG und das DG mit ca. 81 m². Sie bietet im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Dusche. Das Dachgeschoss dient derzeit als obere Ebene der Wohnung mit großem Wohnzimmer inklusive offenem Kamin, einem Bad mit Wanne und einer modernen Küche. Mit Änderung des Obergeschoss-Grundrisses könnte das Dachgeschoss mit ganz geringem Aufwand zur eigenständigen, dritten Wohnung umgebaut werden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier ausreichend Nutzfläche. Der schön angelegte Garten ist nach Osten ausgerichtet. Ein Carport vervollständigt das Angebot.

Sonstiges:

Die Verkäuferin bewohnt zur Zeit die Wohnung im EG und würde hier gerne wohnen bleiben. Es gäbe die Möglichkeit, das Haus zu erwerben und unter einer Kaufpreisanpassung die EG-Wohnung mit einem Nießbrauch der Verkäuferin zu überlassen (die Verkäuferin ist überwiegend im Ausland).

Am Ende des Gartens befindet sich ein Wegerecht für den hinteren Nachbarn.

Lage:

Dieses großzügige Zweifamilienhaus liegt im gewachsenen Wohngebiet von Messel in bevorzugter Lage mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Bahnhof „Grube Messel“ ist gut erreichbar und schafft eine schnelle Verbindung nach Darmstadt. Per Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den zentralen Autobahnknotenpunkt „Frankfurter Kreuz“ und den Rhein-Main-Flughafen. In naher Umgebung finden Sie naturverbundene, abwechslungsreiche Erholung sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Alle Geschäfte und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie:

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Angebots-ID: 2428
Kaufpreis: 400.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt
Zimmer: 5
Wohnfläche: 122 m²
Grundstücksfläche: 437 m²
Nutzfläche: 49 m²
Baujahr: 1988
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Strom
StellplatzGartenTerrasseKellerKamin

64409 Messel