2 Häuser auf einem Grundstück in zentraler Lage von Mörfelden

850.000,00 EUR   |     |   292m²    |   11 Zimmer 

Dieses Angebot beinhaltet zwei Häuser auf einem Grundstück: Das Vorderhaus als Dreifamilienhaus und das Hinterhaus als Einfamilienhaus. Beide Häuser sind unterkellert, befinden sich in einem renovierungsbedürftigen aber noch guten Zustand.

Das Vorderhaus wurde im Jahr 1880 als Einfamilienhaus auf dem Grundstück errichtet. Es wurde in den Jahren 1932/1956 zum Dreifamilienhaus erweitert.
Zwei Wohnungen sind hier derzeit vermietet, eine Wohnung steht leer.

Erweitert wurde die Bebauung des Grundstücks im Jahr 1972 mit einem Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Einfamilienhaus selbst zu nutzen und den Mietzins des Dreifamilienhauses zur teilweisen Deckung der finanziellen Belastung heran zu ziehen.

 

VORDERHAUS:
Insgesamt stehen im Vorderhaus 197,50 m² Wohnfläche und ca. 95 m² Nutzfläche im Keller bereit.
Es bietet folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,50 m² (Leerstand)
2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 37 m² (vermietet).

Obergeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 110 m² (vermietet).

HINTERHAUS:
Das neuere Einfamilienhaus mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet neben Küche und Bad drei Zimmer und eine Terrasse.

Untergeschoss:
Diversen Abstellräume, ein weiteres Bad und 2 Zimmer, die wohnlich nutzbar sind. Diese wohnlich nutzbare Fläche beträgt ca. 50 m².

ALLGEMEIN:
Zum Angebot gehören ein massiver Schuppen für weitere Abstellmöglichkeiten sowie zwei Garagen.

Ein Garten zwischen den Häusern lädt zum Verweilen ein.

 

Der Energieausweis ist in Arbeit!

Angebots-ID: 2417
Kaufpreis: 850.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt
Zimmer: 11
Wohnfläche: 292 m²
Grundstücksfläche: 815 m²
Nutzfläche: 187 m²
Baujahr: 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

64546 Mörfelden-Walldorf