Altstadtflair trifft Moderne – Neubauensemble im historischen Stil

453.000,- bis 509.000,- EUR   |     |   129,76 bis 149,75m²    |   4 bzw. 5 Zimmer 

Offene Besichtigung am Sonntag, den 22. September 2019 zwischen 14 und 16 Uhr in der Dornheimer Str. 11 in Büttelborn!

Dieses Neubauprojekt im Stil einer Hofreite wird aufwendig unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes mit insgesamt 4 Wohneinheiten in umfangreicher Ausstattung und Energie-Effizienz-Standard KfW 55 errichtet und bietet Ihnen:

  • Drei Wohneinheiten mit Reihenhauscharakter zwischen 129,76 und 138,16 qm Wohnfläche
  • Ein Einfamilienhaus mit 148,17 qm Wohnfläche
  • 4 PKW-Stellplätze und 2 Garagen

Dieses Ensemble ist nach WEG geteilt. Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres charmantes Fachwerkhaus, welches zur Zeit eine Fassadenrenovierung erhält.

Der Bau ist bereits weit fortgeschritten, die Fertigstellung erfolgt Ende 2019. Beim Ausbau der Bäder und Bodenbeläge können Sie noch Wünsche einbringen.

Im Angebot stehen folgende Einheiten:

  • Objekt 2, hinten links:   4 Zimmer, Wohnfläche 129,86 m², Grundstücksanteil 162 m², 1 Stellplatz*, KP € 453.000,00
  • Objekt 3, hinten Mitte:  4 Zimmer, Wohnfläche 138,19 m², Grundstücksanteil 172 m², 2 Stellplätze*, KP € 467.000,00
  • Objekt 4, hinten rechts: 5 Zimmer, Wohnfläche 133,73 m², Grundstücksanteil 167 m², 1 Stellplatz*, KP € 463.000,00
  • Objekt 5; Vorderhaus:    5 Zimmer, Wohnfläche 148,17 m², Grundstücksanteil 186 m², 2 Garagen**, KP € 509.000,00
  • * Stellplatz: € 6.000,00  ** Garage: € 10.000,00

Ausstattung:

  •  Gartenanteil
  •  Garagen / Stellplätze 
  •  Parkett,  Fußbodenheizung
  •  Tageslichtbad,  Gäste-WC
  •  Abstellkammer
  •  Elektrische Rollläden (im EG mit automatischer Überwachung gegen unbefugtes Öffnen)
  •  Hoher Sicherheitsstandard (z.B.: Haustür in RC2)
  •  Zentrale Elektro-Haussteuerung von Busch-Jaeger (Busch-free@home) mit Fernsteuerung über Visualisierung-Touchpad
  •  Holzfenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
  •  Klingelanlage mit Kamera
  •  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  •  Steuerung von Licht und Raumtemperatur über Sprachsteuerung oder über Smartphone/Tablet möglich
  •  Rasen mit automatischem Bewässerungssystem
  •  Energieeffiziente Bauweise
  •  Gute Verkehrsanbindung

Weitere Informationen und ausführliche Unterlagen erhalten Sie auf Wunsch – gerne vereinbaren wir dazu auch einen persönlichen Termin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Kaufpreis: 453.000,- bis 509.000,- EUR
Provision für Käufer: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Zimmer: 4 bzw. 5
Wohnfläche: 129,76 bis 149,75 m²
Baujahr: 2019
Objektzustand: Neubau
Ausstattungskategorie: Luxus
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 28,5
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCAbstellraumKabel/Sat-TV
Dornheimer Str. 11
64572 Büttelborn