Charmantes Einfamilienhaus mit herrlichem Naturgarten

420.000,00 EUR   |     |   104m²    |   5 Zimmer 

Dieses überaus ansprechende Einfamilienhaus bietet einen herrlichen, großen Garten mit verschiedenen Bäumen und liegt an einer ruhigen Straße in einem beliebten Wohngebiet im Westen von Mörfelden.

Die Immobilie wurde vom Eigentümer stets sehr gepflegt – sie bietet mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und einer komplett eingerichteten Wohnküche überraschend viel Platz. Etwas ganz Besonders ist der fast 10 m² große, überdachte Freisitz direkt vor der Küche – hier kann man bei fast jedem Wetter draußen sitzen und den Garten genießen. Der Dachboden bietet viel Stauraum – er ließe sich u.U. auch zu einem Atelierraum ausbauen. Ein Anbau seitlich des Hauses umfasst neben der Garage einen Abstellraum und einen überdachten, vielfältig nutzbaren Bereich. Das Haus ist vollständig unterkellert – genügend Nutzfläche steht somit zur Verfügung.

 

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer (mit vorgelagerter, rund 11 m² großer Südterrasse), Wohnküche mit sich anschließendem, knapp 10 m² großem, überdachtem Freisitz, Tageslichtbad mit Wanne (ca. 2005/2006)

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer – eines mit Zugang zum Süd-Balkon (4,5 m²), Tageslichtbad mit Dusche (ca. 2005/2006)

Keller: Heizraum, 2 Kellerräume; Außentür

Nebengebäude: Garage / Abstellraum / offener Abstellbereich (überdacht)

SONSTIGES

+ Buderus-Ölzentralheizung (ca. 1995, Brenner 2015/16)
+ Kunststoff-Doppelglas-Fenster (ca. 1988)
+ Rollläden im Erdgeschoss
+ 2 Kamine
+ Dach erneuert ca.1995 (neu gedeckt, isoliert, neue Regenrinnen)
+ Überdachter, neu angelegter Eingangsbereich (ca. 2015)

Angebots-ID: 2387
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt
Zimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 104 m²
Grundstücksfläche: 560 m²
Nutzfläche: 50 m²
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 286,74
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
GarageGartenBalkonTerrasseKeller

64546 Mörfelden-Walldorf