Familiendomizil mit großem Garten in Feldrandlage

599.000,00 EUR   |     |   177m²    |   7 Zimmer 

Dieses große gepflegte Einfamilienhaus liegt ruhig am Ende einer Sackgasse in Büttelborn/Klein-Gerau.

Das Anwesen umfasst außerdem einen großzügigen Garten mit S/W-Ausrichtung, sowie eine Doppelgarage mit zwei vorgelagerten PKW-Stellplätzen und bietet alle Möglichkeiten für das Vereinbaren von Leben, Hobby und Beruf.

Durch die schöne Feldrandlage kann man den Blick über die Felder und Wiesen vom Garten aus schweifen lassen.

Im Erdgeschoss bietet die Raumaufteilung ein Schlafzimmer mit Tageslichtbad en suit mit Wanne & Dusche sowie ein Ankleidezimmer.
Ein 2. Tageslichtbad mit Dusche für Gäste, ein Büro, die offen gehaltene Küche mit angrenzenden Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer mit sehr schönem Kamin und direktem Zugang zu Terrasse und Garten vervollständigen den Grundriss dieser Etage.

Im Obergeschoss sind zwei sehr große Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine renovierungsbedürftige Dachterrasse über der Doppelgarage.

Der an die Felder angrenzende Garten lädt zum Verweilen ein, bietet aber auch die Möglichkeit zum gärtnern, spielen oder zum Barbecue mit Freunden.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz. Unter anderem findet man hier einen sehr schönen Partykeller und eine Sauna.

 

Das Wichtigste in Kürze:

– Einfamilienhaus Baujahr 1978
– Gas-Heizung Baujahr 2011
– Kaminofen im EG
– Garage für zwei PKW
– Zwei PKW-Stellplätze vor der Garage
– Brunnen zur Gartenbewässerung
– Toller Partykeller mit Bar
– Sauna im UG
– Gartenhaus
– Voll unterkellert

 

Lage:

Im Herzen des Rhein-Main-Gebietes, unmittelbar an der BAB 67 (Darmstadt-Mainz/Wiesbaden) und in der Nähe der BAB 5 (Frankfurt/Basel) liegt zentral die Gemeinde Büttelborn mit den Ortsteilen Klein-Gerau, Worfelden und Büttelborn. Die Verkehrsanbindungen sind optimal, so ist der Rhein-Main-Flughafen bei Frankfurt in 15 Minuten zu erreichen.
Die Bundesstraße B42 führt direkt an Büttelborn entlang. Die Gemeinde verfügt einen eigenen Bahnhaltepunkt im Ortsteil Klein-Gerau, zwei weitere Bahnhöfe in der benachbarten Kreisstadt Groß-Gerau stehen ebenfalls zur Verfügung. ICE-Anschlüsse bestehen in den naheliegenden Städten Darmstadt, Frankfurt und Wiesbaden.

 

 

 

 

 

 

Angebots-ID: 2455
Verfügbar ab: Übergabe kurzfristig möglich
Kaufpreis: 599.000,00 EUR
Provision für Käufer: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt
Provision für Verkäufer: 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 177 m²
Grundstücksfläche: 695 m²
Nutzfläche: 115 m²
Baujahr: 1978
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 139
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
GarageStellplatzGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerSaunaKamin

64572 Büttelborn, OT Klein-Gerau