Junges Wohnen! DG-Galeriewohnung *SW-Terrasse*offener Kamin*Carport*

750 EUR   |     |   82m²    |   3 Zimmer 

Im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses befindet sich diese sehr ansprechende 3-Zimmer-Nichtraucherwohnung im modernen Atelier-Stil, gelegen im nördlichen Teil von Walldorf.

Der Stil der Wohnung ist maßgeblich geprägt durch das große und helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und der über eine schmale Treppe zugänglichen, ca. 30 m² großen Galerieebene (in der genannten Wohnfläche nicht enthalten!) Ein Highlight der Wohnung ist die mit knapp 12 m² sehr großzügig bemessene Dachterrasse in Südwest-Ausrichtung – von hier hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einer komplett eingerichteten Einbauzeile ausgestattet, einschließlich Kühl-/Gefrierkombi und Spülmaschine.

Das hohe Wohnniveau unterstreichen der offene Kamin und die großformatigen Fliesen im Wohnbereich, unter denen sich die angenehme Fußbodenheizung befindet – ebenso das im Eingangsbereich gelegene Gäste-WC. Das Fernsehen erfolgt per Kabel und ist in den Nebenkosten bereits enthalten. Die beiden Zimmer verfügen über Rollläden; im weiß gefliesten, sehr hellen Tageslichtbad gibt es sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Der Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller. Sehr angenehm: Es gibt einen Rundum-Hausmeisterservice, sodass sich der Mieter um anfallende Arbeiten außerhalb der Wohnung nicht zu kümmern braucht. Zur Wohnung gehören ein ca. 6 m² großer Kellerraum, ein ebenerdig gelegener Fahrradraum sowie ein PKW-Stellplatz im Carport; ein zweiter Stellplatz kann angemietet werden.

Das Wichtigste in Kürze:

– Wohnbereich im Atelier-Stil
– großzügiger Galeriebereich (ca. 30 m²)
– große Südwest-Dachterrasse
– komplette Einbauküche (einschl. Spülmaschine)
– Rollläden
– Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Fußboden-Strom-Heizung
– Treppenhaus- und Straßenreinigung inklusive
– ebenerdiger Fahrradraum
– Stellplatz im Carport (zweiter Platz kann evtl. für 30,– € p.M. angemietet werden)
– Waschmaschinenraum im Keller
– Kabel-TV (in Nebenkosten enthalten)
– Bushaltestelle zum Flughafen direkt vor dem Haus
– Hauskatze ggfs. gestattet
– Mindest-Mietdauer: 2 Jahre
– Maximal 2 Personen

Angebots-ID: 19.1375
Verfügbar ab: 01.12.2019
Miete: 750 EUR 
Nebenkosten: 140 EUR
Heizkosten: 140
Kaution: 3 Kaltmieten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 82 m²
Nutzfläche: 30 m²
Etage: 3
Baujahr: 1986
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 91
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
StellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheFahrradkellerKamin