Luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung in toller Lage

1.380,00 EUR   |     |   115m²    |   3 Zimmer 

Im 1.OG eines niveauvollen Dreifamilienhauses befindet sich diese schicke 3-Zimmer-Wohnung in bester Wohnlage von Walldorf.

Zentraler Raum ist der zum Flur hin offene, mit ca. 50 m² Wohnfläche sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit mehreren Fenstern und integrierter Küche. Eine hochwertige Bosch-Einbauzeile mit Kochinsel – in zeitlosem Anthrazit-Hochglanz-Design – ist im Mietpreis enthalten. Highlight dieser Wohnung ist das außergewöhnliche, durch vier bodentiefe Fensterelemente hervorragend belichtete Wohnzimmer – eine Doppelflügeltür führt hinaus auf den Südost- Balkon mit Blick auf den gegenüber liegenden Wald. Die zwei weiteren Zimmer bieten jeweils ca. 16 bzw. 17 m² Wohnfläche. Das großzügige Tageslichtbad verfügt u.a. über eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche (1,10 x 1,75 m).

Auf sämtliche Böden der Zimmer liegt ein dunkler, geölter Parkettboden – in angesagtem Kontrast zu den hochwertig glattgespachtelten, weißen Malervlies-Wänden. Die Bäder sind mit Bodenfliesen im Format 120 x 120 cm ausgestattet.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet – das Fernsehen erfolgt per SAT-Anschluss. Es gibt einen ca. 4 m² großen Hauswirtschaftsraum – u.a. zum Stellen von Waschmaschine/ Trockner. Zum hohen Komfortniveau dieser Wohnung tragen insbesondere der Aufzug und die angenehme Fußbodenheizung bei. LED-Strahler sind in die Decken von Küchenbereich und Bädern eingebaut.

Sehr angenehm ist auch der Rundum-Hausmeisterservice, der neben Treppenhaus- und Gehwegreinigung auch den Mülltonnenservice umfasst – Sie brauchen sich um nichts zu kümmern!

Im Keller des Hauses befindet sich ein zur Wohnung gehörender, rund 10 m² großer Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus ist im Mietpreis enthalten – ein Stellplatz in der direkt per Aufzug zugänglichen Tiefgarage kann angemietet werden.

Das Wichtigste in Kürze:

– Niveauvolles Dreifamilienhaus
– Aufzug in alle Etagen (inkl. Keller/Tiefgarage)
– Südost-Balkon (ca. 5 m²)
– Fußbodenheizung
– Heizung: Moderne Luftwärmepumpe
– Parkettboden / Bodenfliesen (Format 120 x 120)
– Hochwertige Bosch-Einbauküche
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Hauswirtschafts-/Abstellraum
– Küchenbereich + Bäder mit LED-Einbauleuchten
– alle Fenster mit elektrischen Rollläden
– Kellerraum
– SAT-TV
– Rundum-Hausmeisterservice
– 1 Außenstellplatz inklusive
– 1 Tiefgaragenplatz optional (80,– €)
– Mindest-Mietdauer: 2 Jahre (Staffelmiete ab 3. Jahr)
– keine Haustiere
– max. 3 Personen

 

Angebots-ID: 21.1446
Verfügbar ab: Sofort
Miete: 1.380,00 EUR 
Nebenkosten: 300,00 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 115 m²
Nutzfläche: 10 m²
Baujahr: 2019
Ausstattungskategorie: Luxus
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Umweltwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 22,80
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
AufzugGarageStellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerKabel/Sat-TV

64546 Mörfelden-Walldorf