Luxuriöse DG-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug & Tiefgarage

1.050,00 EUR   |     |   89m²    |   3 Zimmer 

Im Dachgeschoss eines komfortablen Sechsfamilienhauses befindet sich diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung – in bester Wohnlage von Walldorf.

Zentraler Raum ist der zum Flur hin offene, mit 44 m² Wohnfläche sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit mehreren Fenstern und integrierter Küche. Die hochwertige Nobilia-Einbauzeile in zeitlosem Seidengrau/Hochglanz-Design, ausgestattet mit Geräten von Junker und Beko, einschließlich Kühl/Gefrier-Kombi, Spülmaschine und moderner Dunstabzug-Schräghaube – ist im Mietpreis enthalten.

Das außergewöhnliche, hervorragend belichtete Wohnzimmer im Atelier-Stil verfügt über eine maximalen Raumhöhe von 3,30 m – zwei Doppelflügeltüren führen hinaus auf den mit 13 m² großzügig bemessenen Balkon mit Blick auf den unmittelbar angrenzenden Wald. Etwas Besonderes sind auch die zwei mit jeweils 15 m² recht geräumigen Zimmer – beide mit individuellem Schnitt und großem, bodentiefem Panoramafenster. Das moderne Tageslicht-Bad verfügt über Badewanne und Dusche – über dem Waschbecken befindet sich ein hochwertiger Spiegelschrank. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Auf sämtliche Böden liegen großformatige, anthrazitfarbene Fliesen, alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet – das Fernsehen erfolgt per SAT-Anschluss. Zum sehr hohen Ausstattungsniveau tragen insbesondere der Aufzug (bis Keller/Tiefgarage) und die angenehme Fußbodenheizung mit Regelungseinheit in jedem Raum bei. Darüber hinaus gibt es LED-Einbaustrahler in den Decken aller Räume. Die Wände der Wohnräume sind mit Malervlies ausgestattet und hochwertig glatt gespachtelt.

Im Keller des Hauses befinden sich ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Raum zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner. Ein PKW-Stellplatz in der direkt per Aufzug zugänglichen Tiefgarage steht zur Verfügung. Auf Wunsch kann zusätzlich ein Stellplatz vor dem Haus angemietet werden.

Sehr angenehm: Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die komplette Treppenhaus-
und Gehwegreinigung – Sie brauchen sich um nichts zu kümmern!

 

Das Wichtigste in Kürze:

– Niveauvolles Sechsfamilienhaus
– Aufzug
– Großzügiger Balkon (ca. 13 m²)
– Fußbodenheizung
– Heizung: Moderne Luft-Wärmepumpe
– Alle Räume mit anthrazitfarbenen, großformatigen Bodenfliesen
– Hochwertige Nobilia-Einbauküche (inkl. Spülmaschine)
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– LED-Einbauleuchten in den Decken aller Räume
– Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
– Kellerraum (ca. 8 m²)
– Waschmaschinenraum im Keller
– SAT-TV
– Rundum-Hausmeisterservice
– 1 Tiefgaragenplatz (80,– €)
– 1 Stellplatz vor dem Haus (40,– €)
– Mindest-Mietdauer: 2 Jahre (Staffelmiete ab 3. Jahr)
– Keine Haustiere
– Max. 2 Personen (mit guter Bonität!)

 

Angebots-ID: 21.1440
Verfügbar ab: 01.11.2021
Miete: 1.050,00 EUR 
Nebenkosten: 250,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 80,00 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 89 m²
Nutzfläche: 8 m²
Etage: 2
Baujahr: 2018
Objektzustand: Sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: Luxus
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Umweltwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 38
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
AufzugGarageStellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerWaschkücheKabel/Sat-TV

64546 Mörfelden-Walldorf