Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon

390,00 EUR   |     |   41m²    |   2 Zimmer 

Im 1. OG eines Dreifamilienhauses befindet sich diese Nichtraucherwohnung, gelegen im östlichen Teil von Walldorf in absolut ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage.

Die helle Wohnung wirkt aufgrund des guten Schnitts durchaus geräumig. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den West-Balkon mit Sonne von Mittag bis Sonnenuntergang! Die komplett eingerichtete Küche schließt sich direkt an den Wohnraum an, ist aber durch eine verglaste Wand von diesem abgetrennt. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank als Alternative zu einem Abstellraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche – das Warmwasser wird durch einen Boiler erzeugt (Stromkosten hierfür NICHT in den Nebenkosten enthalten!)

Die Böden im gesamten Wohnbereich wurden erst vor ein paar Jahren mit neuem Laminat ausgestattet.

Sehr angenehm: Um die Straßen- und Zuwegreinigung (inkl. Winterdienst) braucht sich der Mieter nicht zu kümmern. Zum Fernsehen steht ein Kabelanschluss zur Verfügung. Der Platz für die eigene Waschmaschine befindet sich im Keller.

 

Das Wichtigste in Kürze:

– Niveauvolles Dreifamilienhaus
– neuwertiges Laminat in allen Zimmern
– kleine, eingerichtete Küche – vom Wohnraum separiert
– großer West-Balkon
– Rollläden
– Tageslicht-Duschbad
– Einbauschrank im Flur
– Zu- und Gehwegreinigung inklusive
– Waschmaschinenraum im Keller
– Nichtraucherwohnung
– Kabel-TV
– Bahnhof und Bushaltestelle zum Flughafen ca. 5 Minuten
– NUR an Einzelperson (bei guter Bonität)
– KEINE Haustiere
– KEIN Kellerraum
– Fahrradabstelloption vor dem Haus
– Mindest-Mietdauer: 2 Jahre

 

Angebots-ID: 21.1439
Verfügbar ab: 01.10.2021
Miete: 390,00 EUR 
Nebenkosten: 90,00 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Zimmer: 2
Wohnfläche: 41 m²
Etage: 1
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 174,32
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
BalkonKücheWaschkücheKabel/Sat-TV