Schick & hochwertig: Neubauwohnung mit Loggia / Wintergarten

1.350,00 EUR   |     |   100m²    |   4 Zimmer 

Im 2. OG eines erst vor wenigen Jahren fertiggestellten Mehrfamilienhauses liegt diese sehr helle und ansprechend geschnittene Nichtraucherwohnung mit ansprechendem Grundriss, in guter Wohnlage von Mörfelden.

Zentraler Raum ist der mit knapp 37 m² Wohnfläche sehr großzügige Wohn-/Essbereich mit angegliederter, moderner und komplett eingerichteter offener Küche. Das Highlight: Vor der bodentiefen Fensterfront des Wohnbereichs befindet sich eine nach Westen ausgerichtete, 9 m² große Loggia mit seitlichem Fernblick, die durch Schiebefenster auch in der kalten Jahreszeit wie ein Wintergarten genutzt werden kann!

Eine weitere Besonderheit ist das Energiekonzept: Jede Wohnung ist mit einer individuellen Luft-Wärmepumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet – niedrige Heizkosten sind hier selbstverständlich!

Sämtliche Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Vinylboden im Parkett¬Look ausgelegt – die Fenster im Wohn-/Essbereich verfügen über elektrische Rollläden, in den anderen Zimmern gibt es elektrische Rollos. Das Fernsehen erfolgt über eine SAT-Anlage (2 verschiedene Satelliten!).

Das sehr ansprechend gestaltete Bad bietet eine Wanne sowie eine Raindance-Dusche, direkt nebenan befindet sich das großzügige Gäste-WC. In der Wohnung befindet sich zudem ein kleiner Hauswirtschaftsraum – u.a. zum Aufstellen von Waschmaschine und Trockner. Im Keller gibt einen großer Abstellraum – der PKW-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus kann zusätzlich angemietet werden. Sehr angenehm: Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Wohnung und Keller; ein Rundum-Hausmeisterservice kümmert sich um alle anfallenden Arbeiten außerhalb der Wohnung

 

Das Wichtigste in Kürze:

– Niveauvolles Mehrfamilienhaus

– Große Loggia mit Fernblick (verglast – auch in der kalten Jahreszeit nutzbar!)

– Neuwertige Alno-Einbauküche inklusive; Abstell-/Hauswirtschaftsraum

– Hochwertiger Vinylboden im Parkett-Look

– Gäste-WC, Bad mit Wanne und Dusche

– Elektrische Rollläden / elektrische Rollos

– Großer Kellerraum

– Aufzug (bis in den Keller)

– Heizung: Luft-Wärmepumpe;  Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

– SAT-TV

– Hausmeisterservice

– Stellplatz direkt vor dem Haus (50,–€)

– Mindest-Mietdauer: 3 Jahre (Staffelmiete);  Keine Haustiere;  Max. 3 Personen (mit guter Bonität)

 

Angebots-ID: 21.1443
Verfügbar ab: 01.01.2022
Miete: 1.350,00 EUR 
Nebenkosten: 140,00 EUR
Heizkosten: 45,00
Garage/Stellplatz Miete: 50,00 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 8 m²
Etage: 2
Baujahr: 2016
Objektzustand: Gepflegt
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerungsart: Umweltwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 10,10
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
AufzugStellplatzBalkonKücheGäste-WCKellerAbstellraumKabel/Sat-TV

64546 Mörfelden-Walldorf