Schicke 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

695,00 EUR   |     |   58m²    |   2 Zimmer 

Im 1. OG eines ruhig und zentral gelegenen, kleinen Mehrfamilienhauses befindet sich diese sehr großzügig gestaltete und hochwertig ausgestattete Wohnung.

Vom ansprechend gestalteten Eingangsbereich gelangt man in das rund 23 m² große Wohnzimmer mit kleinem, nach Süden ausgerichtetem Balkon, der auch vom Schlafzimmer aus betreten werden kann! Die Küche wird mit einer neuen Einbauzeile ausgestattet – inkl. Spülmaschine und Induktions-Kochfeld (Bosch), einem Heißluft-Dampfgarer mit Wärmeschublade (Fa. Zug) sowie einer großen Kühl-Gefrierkombi – Platz für einen kleinen Essplatz ist ggf. auch noch vorhanden! Das hell geflieste Bad ist in zwei Bereiche unterteilt: Im vorderen Bereich befinden sich Dusche und Waschbecken, im hinteren (durch eine Tür vom vorderen Raum getrennt) das WC.

Die Ausstattung der gesamten Wohnung ist sehr hochwertig – unter dem Fliesenboden befindet sich eine angenehme Fußbodenheizung; die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Fernsehen erfolgt per Kabel. Die gesamte Wohnung wird für den neuen Mieter umfassend renoviert und neu gestrichen!

Im Keller gibt es neben dem großen, gemauerten Abstellraum auch einen großzügigen Waschmaschinenraum – zum Stellen der eigenen Geräte. Sehr angenehm: Die gesamten Reinigungsarbeiten außerhalb der Wohnung werden von einem Hausmeisterservice erledigt! Ein PKW-Stellplatz in der trockenen Fußes über den Keller zu erreichenden Tiefgarage kann auf Wunsch separat angemietet werden.

 

Das Wichtigste in Kürze:

– Niveauvolles Mehrfamilienhaus
– großes Wohnzimmer mit Südbalkon
– neue Küchen-Einbauzeile mit Top-Geräten inklusive
– Wohnung umfassend renoviert + neu gestrichen
– Bad mit Dusche und separatem WC
– Fliesenboden in allen Räumen
– Fußbodenheizung (Gas)
– elektrische Rollläden
– Kabel-TV
– gemauerter, gefliester Kellerraum
– Waschmaschinenraum im Keller
– Hausmeisterservice
– Optional: Tiefgaragenstellplatz (60,– €)
– keine Haustiere
– Nur an Einzelperson (mit guter Bonität)
– Staffelmiete: 10,00 € p.a. (ab 2023)
– Mindest-Mietdauer 1 Jahr

 

Angebots-ID: 21.1436
Verfügbar ab: 01.10.2021
Miete: 695,00 EUR 
Nebenkosten: 130,00 EUR
Garage/Stellplatz Miete: 60,00 EUR
Kaution: 3 Kaltmieten
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 58 m²
Nutzfläche: 6 m²
Etage: 1
Baujahr: 1999
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: Renoviert
Ausstattungskategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 90,00
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
GarageBalkonKücheKellerWaschkücheKabel/Sat-TV