Wohn-, und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Mörfelden

700.000,00 EUR   |     |   356m²    |  

Das Objekt befindet sich auf zwei Grundstücken in einer beliebten Wohngegend von Mörfelden.

Das Haus teilt sich auf in einen

GEWERBETEIL IM EG mit ehemaliger Metzgerei mit Büro, Küche, Toilette, Bad und diversen Gewerberäumen sowie einen WOHNBEREICH IM OG mit 2 vermieteten Wohnungen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut zu erreichen.

 

RAUMAUFTEILUNG

Erdgeschoss: Klimatisierter Verkaufsraum, Küche, Büro und mehrere Gewerberäume der Metzgerei. Ein separates Zimmer mit WC (ehemaliger Gesellenraum) mit Zugang vom Hof. Nutzfläche ca. 205 m²

Obergeschoss: Vermietetes 2-Zimmer-Apartment mit Bad/WC und Garderobe, Wohnfläche ca. 31 m².
Vermietete 4-Zimmer-Wohnung, Küche, Bad, WC und Dachterrasse, Wohnfläche ca. 120 m².

Keller: Nutzfläche ca. 122 m²

 

BAUABSCHNITTE UND AUSSTATTUNG

Das Haus ist in 3 Bauabschnitten entstanden: 1920; 1964; 1968

– Fenster Bj. 1992/1995
– Verkaufsraum 1992 neu ausgestattet
– Bad der 4-Zimmerwohnung 1990 erneuert
– Dach 2003 isoliert und neu gedeckt
– Gas-Heizung 2016 erneuert

Zwei große Hofflächen, zwei Parkplätze vor dem Gebäude, drei Garagen, eine Werkstatt und ein Raum für Fahrräder vervollständigen das Angebot.

Angebots-ID: 2414
Kaufpreis: 700.000,00 EUR
Provision für Käufer: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt
Wohnfläche: 356 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Nutzfläche: 122 m²
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

64546 Mörfelden-Walldorf