Zweifamilienhaus mit Potential in toller Lage von Walldorf

695.000,00 EUR   |     |   145,46m²    |   6 Zimmer 

Zum Verkauf steht ein solides Zweifamilienhaus in ruhiger und gefragter Lage am Rand von Walldorf.
Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Substanz und das große Potenzial, welches sie bietet. Während ein gewisser Renovierungsstau besteht, wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt, wie z. B. der Einbau von Kunststofffenstern im Jahr ca. 2000 sowie einer neuwertigen Ölheizung aus dem Jahr 2011.

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 145,46 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten:

• Erdgeschoss: 3 Zimmer, ca. 79,91 m² Wohnfläche
• Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 65,55 m² Wohnfläche

Beide Wohneinheiten verfügen über einen separaten Zugang und sind ideal für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Eigenheim mit zusätzlicher Einnahmemöglichkeit.

 

Ausstattung und Außenbereich:
Das Haus bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt besonders durch seinen großzügigen Außenbereich:
• Eine Terrasse im EG und ein Balkon im OG bieten gemütliche Rückzugsorte im Freien.
• Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen.
• Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen zur Verfügung.
• Zusätzlich sind ein Schuppen für Gartengeräte sowie mehrere Stellplätze im Hof und eine Garage vorhanden, was ideale Parkmöglichkeiten gewährleistet.

 

Besonderheiten:
• Gute Substanz und wertvolle Modernisierungen (Fenster, Heizung)
• Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Perfekt geeignet für Familien, Paare oder Investoren.

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

 

Das Wichtigste in Kürze:

– Öl-Heizung Bj. 2011
– Fenster Baujahr ca. 2000
– Brunnen zur Bewässerung des Gartens
– Garage
– Zwei Wohnungen
– Tageslichtbad im EG und OG
– Separates WC im EG und OG
– Süd/Ost-Garten
– Geräteschuppen

 

 

 

 

 

 

 

Angebots-ID:2494
Kaufpreis:695.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Provision für Verkäufer:3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt
Zimmer:6
Schlafzimmer:4
Badezimmer:2
Wohnfläche:145,46 m²
Grundstücksfläche:658 m²
Nutzfläche:80 m²
Baujahr:1967
Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:ÖL
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKeller

64546 Mörfelden-Walldorf, OT Walldorf