Großes repräsentatives Haus im Villengebiet von Walldorf

Das wunderschöne Anwesen liegt in bevorzugter Lage im Villengebiet von Walldorf. Den Außenbereich genießen Sie ohne beeinträchtigende Verkehrsgeräusche.

Das repräsentative Haus wurde aufwendig bis zu seinem jetzigen Zustand erweitert und umgebaut. Der ehemalige Bungalow wurde mit einem Satteldach versehen und um einem beheizten Wintergarten erweitert. An das großzügige Wohnzimmer wurde ein gemütliches Kaminzimmer angebaut.

Durch eine schmiedeeiserne Tür gelangt man in den großen Wintergarten und zu den Hauseingängen.

Der Grundriss bietet eine gelungene und zweckmäßige Aufteilung mit Wohnbereich, separatem Schlaftrakt und separatem Arbeits,- Technik und Lagerbereich.

Im Eingangsbereich (Diele) sind ein Gäste-WC und die Garderobe.
Rechter Hand öffnet sich der sehr großzügige Wohnbereich mit Kamin, welcher „nahtlos“ übergeht auf die große, mit Natursteinen gepflasterte überdachte Terrasse und den herrlich eingewachsenen Garten.

Auf der anderen Seite der Diele befinden sich der Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und die Küche.

Dem Essbereich schließt sich der separierte Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und dem Bad an.

Ein Arbeitszimmer, der Hausanschlussraum und ein Abstellraum komplettieren den Grundriss dieser Etage. Praktischerweise verfügt dieser Bereich über einen eigenen Eingang.

Der Dachraum ist teilweise wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich ein großer gut belichteter Bereich mit Dachflächenfenstern und Blick hinunter in den Wintergarten.
Es können weitere Bereiche ausgebaut werden.

Die Wohnbereiche sind mit bodentiefen Fenster-Schiebe-Elementen versehen, welche viel Licht einlassen und die Räume mit dem schön angelegten Garten homogen verbinden.

Ausbau/Erweiterung:

1981 wurde ein Kaminzimmer an das Wohnzimmer angebaut, 1987 wurde aufgestockt und 1994 der Wintergarten errichtet.

Die Bausubstanz des Hauses ist solide. Es ist jedoch anzuraten, einige Modernisierungsarbeiten durchzuführen.

Zu weiteren Details des Wohnkonzeptes verweisen wir auf den beigefügten Grundrissplan.

Eine Garage und zwei vorgelagerte PKW-Stellplätze vervollständigen das Angebot.

Ausstattung:

– Beste Lage von Walldorf
– Schöner, eingewachsener Garten
– Kamin
– Bad mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC
– Garage
– Gas-Heizung Bj. 2004
– Tonziegeldach
– Wintergarten beheizt